Incentivi e agevolazioni fiscali ottenibili con la certificazione energetica

Ricordiamo che la normativa in materia di incentivi ed agevolazioni fiscali collegate alla certificazione energetica recita quanto segue: a decorrere dal 1° settembre 2007, l’attestato di certificazione energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare interessata è necessario per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’unità immobiliare, dell’edificio o degli impianti. Sono in ogni caso fatti salvi i diritti acquisiti ed il legittimo affidamento in relazione ad iniziative già formalmente avviate a realizzazione o notificate all’Amministrazione competente, per le quali non necessita il preventivo assenso o concessione da parte medesima;

Per usufruire degli incentivi introdotti dalla Finanziaria 2007 è quindi obbligatorio a partire dal 1° settembre l'attestato di certificazione energetica, redatto secondo le diposizioni dettate da Regione Lombardia.

In particolare la finanziaria 2007 ha stabilito che i vantaggi si applicano ai seguenti casi:

- riqualificazione energetica di edifici esistenti, che conseguano un indice di prestazione energetica per climatizzazione invernale, inferiore del 20% ai valori previsti in allegato;
- interventi sull’involucro (opaco quindi pareti, o trasparente quindi serramenti) di edifici esistenti, che rispettino i valori di trasmittanza termica (W/m2K) in allegato;
- installazione di pannelli solari per produzione di acqua calda;
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione;

La detrazione dall’imposta lorda del 55% delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2007 per gli interventi, fino ad un valore massimo della detrazione pari a:

- € 30.000 nel caso di sostituzione di impianti di climatizzazione
- € 100.000 nel caso di interventi di riqualificazione energetica
- € 60.000 nel caso di installazione di pannelli solari
- € 60.000 nel caso di interventi sull’involucro
Tale valore deve essere ripartito in tre quote annuali di pari importo

Per accedere alla detrazione di imposta è necessario:

a) acquisire l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti la rispondenza dell’intervento ai requisiti stabiliti dal decreto. Tale asseverazione può essere compresa nell’ambito di quella resa dal direttore lavori sulla conformità al progetto delle opere realizzate;
b) acquisire e trasmettere entro sessanta giorni dalla fine dei lavori e, comunque, non oltre il 29 febbraio 2008, all’ENEA, la seguente documentazione:
1. copia dell’attestato di certificazione energetica, nei casi di comuni che l’abbiano adottato nel proprio regolamento edilizio all’8/10/2005, oppure copia dell’attestato di qualificazione energetica prodotto da un tecnico abilitato, che può essere il medesimo tecnico che produce l’asseverazione di cui alla lettera a);
2. la scheda informativa relativa agli interventi realizzati ai fini di attività di monitoraggio.
c) effettuare il pagamento delle spese sostenute per l’esecuzione degli interventi mediante bonifico bancario o postale dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione ed il numero di partita IVA, ovvero, il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato.
d) conservare ed esibire, previa richiesta degli uffici finanziari, la documentazione di cui alla lettera a), la ricevuta di cui alla lettera b), nonché le fatture o le ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi.